Imagine alugar uma casa, se mudar com a família, organizar tudo e, pouco tempo depois, se deparar com infiltrações, fiações comprometidas, problemas hidráulicos e danos no teto. Esse cenário tem sido comum em Parauapebas e região, onde a alta procura por imóveis, impulsionada pela mineração, acaba muitas vezes apressando locadores que não verificam falhas estruturais nos imóveis antes de alugar.
Trocar de casa, apesar de parecer a solução mais rápida, nem sempre é viável. Os custos com mudança, desmontagem de móveis, instalações e adaptações tornam tudo ainda mais desgastante. Além disso, não há garantia de que o próximo imóvel esteja em melhores condições.
Diante disso, o que fazer?
Segundo Abimael Brigido, especialista em intermediação imobiliária, a chave está na conversa. “A melhor saída é buscar a conciliação. Negociar com o proprietário uma obra de melhoria, mesmo que gradual, costuma ser mais barato e muito mais prático para os dois lados”, afirma.
Muitos proprietários, inclusive, estão abertos ao diálogo desde que abordados com clareza, respeito e boas intenções. “É preciso criar uma relação de confiança. O locatário quer morar com dignidade e o dono quer conservar o imóvel alugado. Quando esses interesses se alinham, tudo fica mais fácil”, explica Abimael.
O ideal é apresentar os problemas de forma organizada, com fotos e descrições claras, e sugerir soluções viáveis. Em muitos casos, o próprio morador pode acompanhar os reparos ou contribuir de alguma forma para facilitar o processo.
Moradora do bairro Cidade Jardim, Ivoneide dos Santos passou exatamente por isso. “Quando vi os problemas no telhado, pensei em sair. Mas sentei com o dono, expliquei com calma, e ele topou fazer a reforma. Hoje, continuo na mesma casa, muito mais tranquila”, conta.
Embora nem todos os casos tenham um final feliz, o caminho da conversa costuma render melhores resultados do que o confronto. Por isso, antes de desistir ou entrar em conflito, vale a pena tentar uma solução conjunta.
Se precisar, usar ferramentas jurídicas pode ajudar na conversa
Em casos onde o diálogo encontra resistência, ferramentas jurídicas podem servir como apoio, e não como ameaça. Informar-se sobre seus direitos e deveres, com base em contratos e nas normas básicas de locação, pode ajudar a conduzir uma conversa mais segura e equilibrada. Ter esse conhecimento à mão transmite seriedade e evita distorções.
Além disso, recorrer a órgãos como o Procon ou buscar orientação com um profissional especializado pode facilitar a comunicação e até mediar acordos. O objetivo não é judicializar a relação, mas sim encontrar meios justos e viáveis para resolver a situação com o mínimo de desgaste para todos os envolvidos.
Conte com um corretor imobiliário
Contar com o apoio de um corretor imobiliário de confiança também faz toda a diferença nesse processo. Esse profissional pode ajudar desde a escolha de um imóvel com boas condições estruturais até a mediação de conversas com o proprietário em casos de manutenção. Além disso, corretores experientes conhecem os padrões do mercado local e podem orientar tanto inquilinos quanto locadores para que a relação contratual seja mais transparente, justa e duradoura.
Venha falar com a gente! Vamos conversar sobre seus planos e fechar negócios. Nosso time está te esperando para um cafezinho.
Abimael Brigido, diretor-proprietario da Brigido Imóveis.
CRECI-PA 1158J
(94) 9 8437-8638
Um abraço!
Uma resposta
Aluguei uma casa há dois anos com Abimael Brígido e até o próximo mês vou estar na minha casa própria,,, então ele dá sorte,, grato a Deus por tudo