Com o Minha Casa Minha Vida de volta aos holofotes, os brasileiros estão buscando formas de conseguir financiar seu imóvel e alcançar o sonho da casa própria. É um alívio saber o preço da parcela e não ficar refém de renovações anuais de contrato. Entretanto, muitos esbarram em desafios na hora de financiar. Três coisas têm dificultado a aquisição do crédito: os preços altos dos imóveis, a entrada de 30% e a aprovação do crédito. O Brasil não é para amadores, mas nós não desistimos nunca! Nesse artigo, vamos buscar maneiras de lidar com esses problemas para assinar o tão sonhado contrato de compra e venda.
Quem mora em Canaã dos Carajás e Parauapebas frequentemente vai reclamar do custo da moradia. Os preços de casas de 1,2 e 3 quartos estão nas alturas, entre R$ 1.500 e R$ 4.500. O pior é pagar por algo que não é seu. O gosto fica mais amargo ainda. É aí que surge o financiamento imobiliário. Uma opção acessível a muitos brasileiros, mas que tem suas dificuldades. Apesar disso, pagar por algo que, realmente, é seu vale a pena. Nesse artigo, vamos ver formas de resolver e fechar negócio.
1 – Abata o preço dos imóveis usando o FGTS
De fato, tudo ficou mais caro. A mão de obra, o material de construção, os lotes, por fim as residências. Para morarmos minimamente bem, temos que pagar, no mínimo, R$ 300 mil por uma casa ou apartamento. Não dá para lutar contra e procurar preços muito abaixo do mercado é pedir para levar um golpe. Uma boa solução para abater o valor da casa é usar o FGTS. Se for comprar como casal, melhor ainda! Além de abaixar muito o valor da dívida, os bancos costumam baixar os juros nessa modalidade em que se usa o fundo de garantia.
2 – Negocie a forma de pagamento da entrada
Muitos vendedores estão dispostos a parcelar a entrada de um imóvel. Como o cliente já precisa ter 30% do valor do imóvel em mãos, os custos de taxas de cartório e impostos pesam no bolso. Buscar flexibilidade no pagamento é a melhor estratégia. Parcele em seis vezes, tente inteirar com o 13° salário. Se comprar na planta, alguns construtores permitem que essa entrada seja paga em suaves prestações durante a obra. Só esteja atento para não comprar com qualquer um. Duvide de negócios muito fáceis. Essas opções são válidas e constantemente aceitas no mercado. Afinal de contas, o importante é fechar negócio.
3 – Se prepare para aprovação do crédito
Ficar com a conta no azul não é tarefa fácil. Mas para conseguir a aprovação do crédito é obrigatório. Portanto, se você tem a intenção de financiar, comece a se preparar a agora. Quite dívidas e evite fazer novas. Deixe seu nome limpo no Serasa e mantenha o score alto. Comece a poupar dinheiro. Adie a troca do carro, foque no que é mais importante. Se puder, pegue um trabalho extra. Ter uma reserva financeira vai ser importante. Quando a oportunidade surgir, com certeza, a aprovação do crédito será mais fácil e você poderá escolher o banco que oferece as melhores condições. Como você é um bom pagador, eles vão querer lhe emprestar.
Sonhar não custa nada, mas realizar, sim. Então tenha cabeça no lugar e planejamento para fazer acontecer! Não esqueça de ir fazendo as simulações para verificar o quanto você pagaria em parcelas. E nós da Brigido Imóveis estamos aqui para lhe ajudar nessa jornada. Essa semana, entregamos uma casa para uma família. Foi um momento muito especial. Com certeza, seu dia vai chegar. E queremos estar com você nessa conquista.
Se quiser falar sobre imóveis, chame a Brigido. Atuamos em Parauapebas, Canaã dos Carajás, Marabá e Belém.
Venha falar com a gente! Vamos conversar sobre seus planos e fechar negócios. Nosso time está te esperando para um cafezinho.
Abimael Brigido, diretor-proprietário da Brigido Imóveis.
CRECI-PA 1158J
(94) 98437-8638
Um abraço!
