A casa própria ainda é o grande sonho do brasileiro. Ter a segurança do lar tem valor inestimável. As maneiras para adquirir um imóvel são inúmeras. Entretanto, as mais comuns são a construção e o financiamento imobiliário de casas prontas. As duas modalidades têm suas particularidades, seus riscos e benefícios. Mas você sabe qual dessas formas é melhor para você?
Na Brigido Imóveis, recebo os dois públicos. Quem adquire um lote e começa uma construção ou quem vê um anúncio e nos procura para conhecer e comprar uma casa nova por meio do banco. Eu garanto: ambos terminam seus negócios felizes. Mas o caminho de cada um é bem diferente. Vamos aos cálculos!
A construção
O que existe disponível no mercado hoje?
Parauapebas tem lotes com entradas de R$ 4 mil e parcelas a partir de R$ 315, que somam R$ 70 mil. Em Canaã, atualmente, encontram-se apenas ágios de lotes a partir de R$ 10 mil, com parcelas em torno de R$ 300 reais. Com o valor do metro quadrado beirando R$ 3 mil reais, a construção de uma casa simples, de 60 m², tem custos que iniciam em R$ 180 mil. Some o valor do lote e o investimento será de, no mínimo, R$ 250 mil reais.
Vale falar da dor de cabeça que é construir. Lidar diariamente com os profissionais da construção, fiscalização, arquiteto, materiais de construção e órgãos governamentais não é fácil. Pode gerar estresse e muita gente até abandona a obra quando identifica um erro de projeto ou de execução da obra. No entanto, você constroi tudo do seu jeito, com sua cara, atendendo exatamente às suas necessidades.
E o financiamento?
Comprar uma casa nova é um conforto maior. a casa já está pronta e muitas das burocracias já foram resolvidas. Mas vale lembrar, esse conforto tem um custo. E uma casa financiada, de 60 m² não vai sair por menos de R$ 300 mil. São R$ 50 mil a mais, além de alguns impostos.
Se você simular hoje um imóvel da Caixa, terá que desembolsar, no mínimo, R$ 60 mil de entrada e pagará em torno de R$ 1.800 em parcelas, mais o seguro obrigatório.
O que fazer então?
Eu sempre oriento meus clientes a olharem para si. Entender sua capacidade de pagamento, de crédito, tolerância a vivenciar o dia-a-dia de uma obra, pagar parcelas por 15 a 30 anos . Cada um tem sua personalidade e ninguém está errado. Não existe caminho fácil. Mas, com certeza todos os caminhos te levarão à conquista do sonho da casa própria.
Você pode otimizar tudo. Construir aos poucos, buscar projetos eficientes que barateiam a construção, amortizar a dívida, usar o FGTS. Nossa equipe de corretores podem te ajudar nessa escolha.
A resposta certa é a opção que você consegue fazer!
O maior ganho no mercado imobiliário é o tempo. Diversas pessoas iniciam em lotes e depois passam para casa, por exemplo. O primeiro passo é fazer uma análise de seu momento atual e projetar o futuro do mercado imobiliário de onde você mora. O importante é ter um imóvel. Seu eu do futuro vai sempre te agradecer por tomar essa decisão.
Tá vendo? Imóveis não é um bicho de sete cabeças. Exige informação, análise de cabeça fria e sempre fazer as coisas do jeito certo. Por isso, conte sempre com um corretor para lhe auxiliar nesse processo. Se precisar, fale com a Brigido Imóveis. Atuamos em Parauapebas, Canaã dos Carajás, Marabá e Belém.
Venha falar com a gente! Vamos conversar sobre seus planos e fechar negócios. Nosso time está te esperando para um cafezinho.
Abimael Brigido, diretor-proprietario da Brigido Imóveis.
CRECI-PA 1158J
(94) 98111-0462
Um abraço!
